매력지수 88 D-5 유찰 11회

부동산강제경매

2024타경2502 · 창원지방법원 · 임야·토지
45평
최저매각가 12차 · 유찰 11회 가격 메리트
1,110,000원 111만 감정가 22,036,000원
감정가의 6% ▼ 94% 할인
다음 매각기일
06-15 D-5
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
11만원
최저가의 10% · 111,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
11 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 94% 할인 매각 임박 유찰 11회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후 12차 매각기일 대기 중 (D-5). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 거제시 동부면 오송리 84
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경2502 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·2층 210호 경매법정
물건
10000 45평 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#1
경상남도 거제시 동부면 오송리 84
45평
#2
경상남도 거제시 동부면 오송리 84-1
117평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 동부면 오송리 84 2024-06-10 15:10
  1. *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 동부면 오송리 84-1
  1. *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 동부면 오송리 산6-1
  1. *본건 현황 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 13차 매각기일
2026-06-15 10:00 2층 210호 경매법정
최저매각가 111만원 ▼ 95% 감정가 2,203만
입찰 보증금 11만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이 · ▼ 95% 2,203만→111만
감정가 2,203만 현재 111만 1차 3차 5차 7차 9차 11차 13차 1차 · 2,203만원 2차 · 1,762만원 3차 · 1,410만원 4차 · 1,128만원 5차 · 902만원 6차 · 722만원 7차 · 577만원 8차 · 462만원 9차 · 323만원 10차 · 226만원 11차 · 226만원 12차 · 158만원 13차 · 111만원
회차 전체 보기 (13회)
회차날짜결과최저가
1 2025-01-20 유찰 2,203만원
2 2025-02-24 유찰 1,762만원
3 2025-03-31 유찰 1,410만원
4 2025-05-12 유찰 1,128만원
5 2025-06-16 유찰 902만원
6 2025-07-28 유찰 722만원
7 2025-09-01 유찰 577만원
8 2025-10-20 유찰 462만원
9 2025-11-24 유찰 323만원
10 2026-01-05 매각 226만원
11 2026-03-30 유찰 226만원
12 2026-05-04 유찰 158만원
13 2026-06-15 D-5 진행 111만원

토지 개요 사건 매물

임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
45평
토지 임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 84
물건 #2
117평
토지 임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 84-1

토지 정보 VWorld

45평
149㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 답 · 토지대장
면적 149.0㎡ ≈ 45.1평
소유 개인
소재 경상남도 거제시 동부면 오송리 · 84
특성
자연환경보전지역
이용상황 답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
354만원
23,800원/㎡ × 149.0㎡
▲ 감정가 621%
2026년 기준
23,800원/㎡
▲ +20.2% · 연평균 +1.6% · 2013년 대비
2.8만 2.4만 2.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 19,800원/㎡ 2014년 · 20,700원/㎡ 2015년 · 21,600원/㎡ 2016년 · 23,400원/㎡ 2017년 · 24,300원/㎡ 2018년 · 25,200원/㎡ 2019년 · 27,900원/㎡ 2020년 · 26,000원/㎡ 2021년 · 23,500원/㎡ 2022년 · 23,200원/㎡ 2023년 · 21,800원/㎡ 2024년 · 22,300원/㎡ 2025년 · 23,300원/㎡ 2026년 · 23,800원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (4)
공익용산지 접함 가축사육제한구역 수산자원보호구역 영농여건불리농지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 거제시 동부면 오송리 84

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