매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
345,000,000원
3억 4,500만
감정가 1,534,200,580원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,694만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 옥포동 546-33
355.2㎡
#2
경상남도 거제시 거제대로 3742
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 546-33
2024-08-27 13:15
경상남도 거제시 거제대로 3742
2024-09-04 14:17
- *본건 지하층~3층 모텔건물로 방문시 2층 관리실에서 채무자 곽동란씨 및 소유자 서윤석씨 만나 문의하였음.
- *소유자 서윤석씨 외 상가건물임대차현황서 상 임차인 채무자 곽동란씨와 전입세대확인서(동거인포함) 상 전입된 이종찬,이순자씨는 보증금 없이 점유하는 모텔 달방 거주자라 하여 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 6,943만원
▼ 82% 감정가 15억 3,420만
입찰 보증금
2,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
15억 3,420만→2억 6,943만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 15억 3,420만원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 12억 2,736만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 9억 8,188만원 |
| 4 | 2025-10-13 | 유찰 | 7억 8,551만원 |
| 5 | 2025-11-17 | 유찰 | 5억 4,985만원 |
| 6 | 2025-12-15 | 매각 | 3억 8,490만원 |
| 7 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 8,490만원 |
| 8 | 2026-04-27 | 대기 | 2억 6,943만원 |
토지 정보 VWorld
107평
355㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
355.2㎡
≈
107.4평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 546-33
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,974만원
1,604,000원/㎡ × 355.2㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
1,604,000원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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