매력지수 89
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
228,032,000원
2억 2,803만
감정가 509,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,280만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 서문로 30, 102동 5층501호 (고현동,거제롯데인벤스가)
2024-08-16 12:02
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *주민등록 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
2억 2,803만원
▼ 55% 감정가 5억 900만
입찰 보증금
2,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 55%
5억 900만→2억 2,803만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 5억 900만원 |
| 2 | 2025-06-16 | 유찰 | 4억 720만원 |
| 3 | 2025-07-28 | 매각 | 3억 2,576만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 매각 | 3억 2,576만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 2,576만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 2,803만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제롯데인벤스가
102동 5층501호
서문로 30 (고현동,거제롯데인벤스가)
전유
· 단독 소유 부분
336세대
총 세대
8동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 롯데기공
시행 천부개발
단지 시설K-apt V4 detail
626대
주차
세대당 1.86
13대
승강기
동당 1.6
109대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
39평형
공급 ~130㎡
전용 108㎡ · 31건
50평형
공급 ~165㎡
전용 137㎡ · 39건
60평형
공급 ~200㎡
전용 166㎡ · 27건
66평형
공급 ~219㎡
전용 182㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 138.4㎡ (약 41.9평)
97세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
675m
거제공업고등학교
중
161m
신현중학교 ★ 단지 추천
초
134m
신현초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(거제시청) 대형상가(홈플러스) 공원(거제공설운동장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,912평
29,461㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,461.0㎡
≈
8,911.9평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 860
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
258억 3,435만원
876,900원/㎡ × 29,461.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
876,900원/㎡
▲
+83.8%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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