매력지수 83 유찰 8회

부동산임의경매

2024타경3895 · 창원지방법원 · 임야·토지
866㎡
최저매각가 9차 · 유찰 8회 가격 메리트
5,747,000원 574만 감정가 51,133,000원
감정가의 12% ▼ 88% 할인
다음 매각기일
06-08
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
57만원
최저가의 10% · 574,700원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
8 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인 유찰 8회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-1
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경3895 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·2층 210호경매법정
물건
10000 866㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

#1
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-1
866㎡
#2
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-2
635㎡
#3
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-3
436㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 고성군 대가면 암전리 385-1 2024-09-10 13:10
  1. *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-2
  1. *본건 현황 묵전및 분묘 부지로 이용중임.
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-3
  1. *본건 현황 묵전및 분묘 부지로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 10차 매각기일
2026-06-08 10:00 2층 210호경매법정
최저매각가 574만원 ▼ 89% 감정가 5,113만
입찰 보증금 57만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이 · ▼ 89% 5,113만→574만
감정가 5,113만 현재 574만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 1차 · 5,113만원 2차 · 4,090만원 3차 · 3,272만원 4차 · 2,618만원 5차 · 2,094만원 6차 · 1,675만원 7차 · 1,675만원 8차 · 1,172만원 9차 · 821만원 10차 · 574만원
회차 전체 보기 (10회)
회차날짜결과최저가
1 2025-04-28 유찰 5,113만원
2 2025-06-09 유찰 4,090만원
3 2025-07-21 유찰 3,272만원
4 2025-08-25 유찰 2,618만원
5 2025-10-13 유찰 2,094만원
6 2025-11-17 매각 1,675만원
7 2026-01-26 유찰 1,675만원
8 2026-03-23 유찰 1,172만원
9 2026-04-27 유찰 821만원
10 2026-06-08 대기 574만원

토지 개요 사건 매물

586평
1,937㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
866.0㎡ ≈ 262.0평
토지 임야
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-1
물건 #2
635.0㎡ ≈ 192.1평
토지 임야
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-2
물건 #3
436.0㎡ ≈ 131.9평
토지 임야
경상남도 고성군 대가면 암전리 385-3

토지 정보 VWorld

262평
866㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 전 · 토지대장
면적 866.0㎡ ≈ 262.0평
소유 개인
소재 경상남도 고성군 대가면 암전리 · 385-1
특성
농림지역
이용상황 전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
764만원
8,830원/㎡ × 866.0㎡
▲ 감정가 669%
2026년 기준
8,830원/㎡
▲ +63.5% · 연평균 +4.9% · 2013년 대비
9,300 7,350 5,400 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 5,400원/㎡ 2014년 · 6,700원/㎡ 2015년 · 6,700원/㎡ 2016년 · 6,900원/㎡ 2017년 · 7,000원/㎡ 2018년 · 7,100원/㎡ 2019년 · 7,200원/㎡ 2020년 · 7,700원/㎡ 2021년 · 8,500원/㎡ 2022년 · 9,300원/㎡ 2023년 · 8,710원/㎡ 2024년 · 8,710원/㎡ 2025년 · 8,770원/㎡ 2026년 · 8,830원/㎡
적용 규제
호재 (2)
산림보호구역 접함 야생생물보호구역 접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공익용산지 접함 가축사육제한구역 농업보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 고성군 대가면 암전리 385-1

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