특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 토지에 대해 실지조사시 분묘가 육안 등으로 확인되지 않았으나, 입찰시 별도 확인 바람
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4122025625101030000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
515,424,000원
5억 1,542만
감정가 736,320,000원
다음 매각기일
09-14
입찰 보증금
5,154만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 포승읍 희곡리 103
2026-01-30 16:37
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 포승읍 희곡리 118-4
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 1,542만원
▼ 30% 감정가 7억 3,632만
입찰 보증금
5,154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,632만→5억 1,542만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 유찰 | 7억 3,632만원 |
| 2 | 2026-09-14 | 대기 | 5억 1,542만원 |
토지 개요 사건 매물
928평
3,068㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,068.0㎡
≈
928.1평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 희곡리 103
토지 정보 VWorld
928평
3,068㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,068.0㎡
≈
928.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 포승읍 희곡리 · 103
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 743만원
132,800원/㎡ × 3,068.0㎡
▲
감정가 181%
2026년 기준
132,800원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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