명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,524,472,000원
25억 2,447만
감정가 2,524,472,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2억
5,244만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 하남시 광암동 146-1
330㎡
#2
경기도 하남시 광암동 146-1
일반철골구조 및 징크판넬(경사지붕) 2층 제1종 근린생활시설
1층 89.76㎡
1츧 86.24㎡
2층 176㎡
#3
경기도 하남시 광암동 146-14
150㎡
#4
경기도 하남시 광암동 146-19
488㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 광암동 146-1
2025-11-27 11:13
경기도 하남시 광암동 146-1
- - 현장에 임하여, 채무자 이양임에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록 및 상가임대차 현황서에 등재되어 있어, 주민등록 전입자 및 상가임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 하남시 광암동 146-14
- - 현장에 임하여 채무자 이양임에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 토지 위에 다량의 건축 자재 등이 있음.
경기도 하남시 광암동 146-19
- - 현장에 임하여 채무자 이양임에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 토지 위에 다량의 건축 자재 등이 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
25억 2,447만원
입찰 보증금
2억 5,244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 25억 2,447만원 |
토지 개요 사건 매물
320평
1,058㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
대
경기도 하남시 광암동 146-1
물건 #2
89.8㎡
≈
27.2평
건물
대
일반건물
경기도 하남시 광암동 146-1
물건 #3
150.0㎡
≈
45.4평
토지
대
경기도 하남시 광암동 146-14
물건 #4
488.0㎡
≈
147.6평
토지
대
경기도 하남시 광암동 146-19
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
경기도 하남시 광암동 · 146-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,355만원
3,435,000원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
3,435,000원/㎡
▲
+1387.0%
· 연평균 +106.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
역사문화환경보존지역 · 개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
역사문화환경보존지역
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.