매력지수 95
D-4
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
334,182,000원
3억 3,418만
감정가 932,428,200원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,341만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 광도면 황리 1587-3
747.2㎡
#2
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-56
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 황리 1587-3
2024-11-07 15:02
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-56
- *본 건 1,2층 제조업소(작업장 및 사무실 등)로 이용중이고, 소유자 (주)라이트웰 조광래씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
3억 3,418만원
▼ 64% 감정가 9억 3,242만
입찰 보증금
3,341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9억 3,242만→3억 3,418만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 유찰 | 9억 3,242만원 |
| 2 | 2025-07-28 | 유찰 | 7억 4,594만원 |
| 3 | 2025-09-01 | 유찰 | 5억 9,675만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 7,740만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 3,418만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
(주)라이트웰
사용승인
2004년 12월 · 허가 2004-04-17
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
491.3㎡ · 대지 747.2㎡
건폐·용적
건폐율 34%
· 용적률 66%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
226평
747㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
747.2㎡
≈
226.0평
소유
법인
소재
경상남도 통영시 광도면 황리 · 1587-3
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,340만원
446,200원/㎡ × 747.2㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
446,200원/㎡
▲
+11.0%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
국가산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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