명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,587,000,000원
15억 8,700만
감정가 1,587,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,870만
실거래 대비
▲ 20.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 구미동 222 무지개마을삼성아파트 1005동 15층1504호
2026-01-16 10:08
- - 현장에 임하여, 거주자 조예지에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
15억 8,700만원
입찰 보증금
1억 5,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 15억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
무지개마을삼성아파트
1005동 15층1504호
구미로 100 (구미동,무지개마을삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
250세대
총 세대
4동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 68건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 54건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
불곡고등학교
중
611m
용인대덕중학교
초
238m
구미초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
오리역역
1.1km
신분당선
동천역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,500평
44,630㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,630.0㎡
≈
13,500.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 구미동 · 222
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2192억 2,256만원
4,912,000원/㎡ × 44,630.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,912,000원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (5)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종전용주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (12)
공공공지
접함
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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