특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5111035028200800005, 2026년)
- 재매각 매각(20260316) 후 재기일(20260706)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
84,467,000원
8,446만
감정가 502,567,600원
다음 매각기일
08-03
입찰 보증금
844만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 서면 덕두원리 산80-5
2025-02-20 09:50
- 임야 73907㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
8,446만원
▼ 83% 감정가 5억 256만
입찰 보증금
844만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
5억 256만→8,446만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,912만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 5억 256만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 3억 5,179만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 2억 4,625만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 7,238만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 매각 | 1억 2,066만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 2,066만원 |
| 7 | 2026-08-03 | 대기 | 8,446만원 |
토지 개요 사건 매물
22,357평
73,907㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
73,907.0㎡
≈
22,356.8평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 서면 덕두원리 산80-5
토지 정보 VWorld
22,357평
73,907㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
73,907.0㎡
≈
22,356.8평
소유
개인
· 공유 6인
소재
강원특별자치도 춘천시 서면 덕두원리 · 80-5
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,876만원
2,960원/㎡ × 73,907.0㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
2,960원/㎡
▲
+17.0%
· 연평균 +2.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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