특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 감안한 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (5113035025100350005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100370000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100380006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100380008, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100380010, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100380011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100400000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113035025100420000, 2026년)
- 농취증 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경49, 2024타경2427
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
564,862,000원
5억 6,486만
감정가 1,152,778,000원
다음 매각기일
08-03
입찰 보증금
5,648만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (19)
#1
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4
128㎡
#2
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-6
123㎡
#3
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 31-1
278㎡
#4
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 31-2
62㎡
#5
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 35-5
416㎡
#6
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 35-15
780㎡
#7
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 37
241㎡
#8
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-2
383㎡
#9
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-3
348㎡
#10
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-6
148㎡
#11
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-7
2385㎡
#12
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-8
78㎡
#13
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-9
55㎡
#14
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-10
261㎡
#15
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-11
256㎡
#16
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 40
1329㎡
#17
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 41
6007㎡
#18
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 42
536㎡
#19
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-2
363㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4
2024년02월28일
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
- 기 타
- 인접한 신청 외 건물의 진입 도로로 보임(측량 필요)
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-6
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 31-1
- 사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 31-2
- 사용용도 : 현황 휴경지(일부는 소하천일 가능성 있음)
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 35-5
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 35-15
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 37
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-2
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 택지 개발하려 했던 것으로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-3
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 택지 개발하려 했던 것으로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-6
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 경계 부분에 분묘 소재함
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-7
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-8
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-9
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-10
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-11
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 6,486만원
▼ 51% 감정가 11억 5,277만
입찰 보증금
5,648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 5,277만→5억 6,486만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,540만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-10 | 유찰 | 11억 5,277만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 8억 694만원 |
| 3 | 2026-08-03 | 대기 | 5억 6,486만원 |
토지 개요 사건 매물
4,288평
14,177㎡
임야
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
128.0㎡
≈
38.7평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4
물건 #2
123.0㎡
≈
37.2평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-6
물건 #3
278.0㎡
≈
84.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 31-1
물건 #4
62.0㎡
≈
18.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 31-2
물건 #5
416.0㎡
≈
125.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 35-5
물건 #6
780.0㎡
≈
235.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 35-15
물건 #7
241.0㎡
≈
72.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 37
물건 #8
383.0㎡
≈
115.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-2
물건 #9
348.0㎡
≈
105.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-3
물건 #10
148.0㎡
≈
44.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-6
물건 #11
2,385.0㎡
≈
721.5평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-7
물건 #12
78.0㎡
≈
23.6평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-8
물건 #13
55.0㎡
≈
16.6평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-9
물건 #14
261.0㎡
≈
79.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-10
물건 #15
256.0㎡
≈
77.4평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 38-11
물건 #16
1,329.0㎡
≈
402.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 40
물건 #17
6,007.0㎡
≈
1,817.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 41
물건 #18
536.0㎡
≈
162.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 42
물건 #19
363.0㎡
≈
109.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-2
토지 정보 VWorld
39평
128㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
128.0㎡
≈
38.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 · 11-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
619만원
48,400원/㎡ × 128.0㎡
▲
감정가 18608%
2026년 기준
48,400원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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