매력지수 83
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
260,000원
26만
감정가 4,945,020원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
2만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 35
2024-02-15 13:20
- *본건 분묘부지로 지상에 분묘1기 소재함.
경상남도 거제시 옥포동 98-7
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.(예전에 분묘 2기 소재하다가 현재 파묘 되어 있는 것으로 보임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
26만원
▼ 95% 감정가 494만
입찰 보증금
2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
494만→26만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-28 | 유찰 | 494만원 |
| 2 | 2024-12-02 | 유찰 | 395만원 |
| 3 | 2025-01-13 | 유찰 | 316만원 |
| 4 | 2025-02-17 | 유찰 | 253만원 |
| 5 | 2025-03-24 | 유찰 | 202만원 |
| 6 | 2025-04-28 | 유찰 | 162만원 |
| 7 | 2025-06-09 | 유찰 | 129만원 |
| 8 | 2025-07-21 | 유찰 | 103만원 |
| 9 | 2025-08-25 | 유찰 | 83만원 |
| 10 | 2025-10-13 | 유찰 | 66만원 |
| 11 | 2025-11-17 | 매각 | 53만원 |
| 12 | 2026-01-26 | 유찰 | 53만원 |
| 13 | 2026-03-23 | 유찰 | 37만원 |
| 14 | 2026-04-27 | 대기 | 26만원 |
토지 개요 사건 매물
195평
645㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
645.0㎡
≈
195.1평
토지
임야
경상남도 거제시 옥포동 98-7
토지 정보 VWorld
195평
645㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
645.0㎡
≈
195.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 98-7
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,012만원
15,700원/㎡ × 645.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
15,700원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도시자연공원구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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