D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
361,200,000원
3억 6,120만
감정가 516,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
3,612만원
실거래 대비
▼ 27.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8 신성근화미소지움아파트 110동 7층702호
2025-01-16 15:05
- 1.제시 부동산은 주거용 아파트으로 사용중임.
- -주민등록등재자:이상훈[소유자]
- 폐문부재로 안내문을고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
3억 6,120만원
▼ 30% 감정가 5억 1,600만
입찰 보증금
3,612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,600만→3억 6,120만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 1,600만원 |
| 2 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 3억 6,120만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신성근화미소지움아파트
110동 7층702호
근화길15번길 26 (근화동,신성근화미소지움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,092세대
총 세대
12동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신성건설(주)
시행 근화주공재건축정비조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,245대
주차
세대당 1.14
40대
승강기
동당 3.3
324대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 512건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 194건
45평형
공급 ~150㎡
전용 112㎡ · 23건
46평형
공급 ~154㎡
전용 115㎡ · 20건
54평형
공급 ~179㎡
전용 134㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.5㎡ (약 24.7평)
1,092세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
성수여자고등학교
고
1.2km
춘천고등학교 ★ 단지 추천
중
348m
춘천중학교 ★ 단지 추천
초
423m
춘천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
남춘천역역
1.0km
경춘선
춘천역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(근화동사무소) 병원(한림성심) 백화점(M) 대형상가(롯데마트) 공원(공지천조각공원) 기타(남춘천역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,279평
40,592㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,591.9㎡
≈
12,279.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 근화동 · 279-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
310억 5,686만원
765,100원/㎡ × 40,591.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
765,100원/㎡
▲
+93.2%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.