매력지수 83 유찰 6회

부동산임의경매

2024타경22025 · 창원지방법원 · 토지
496㎡

낙찰가 유찰 6회 후 낙찰

385,110,000원 3억 8,511만 감정가 1,595,854,600원

감정가의 24% 2026-04-27 낙찰

최저매각가 320,294,000원 최저가 대비 +20%

낙찰일

04-27 낙찰 완료

창원지방법원 일괄매각 4개 목록

입찰 보증금

3,202만원

최저가의 10% · 32,029,400원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

6 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 79% 할인 유찰 6회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 65장 전체 보기 →

+61

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (65)

사건 개요

소재지

경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-3

법원·사건

창원지방법원 통영지원 ·2024타경22025 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-04-27 10:00 ·2층 210호 경매법정

물건

10000 496㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-3

496㎡

경상남도 거제시 거제면 읍내로 361-3

경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-2

1080㎡

경상남도 거제시 거제면 옥산리 346

1480㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-3 2024-03-14 12:00

*본건 토지는 대지로 지상에 제시외 건물(타인소유) 1동 소재하고,제시외 건물에는 임차인 김동환씨가 별빛점빵상호로 이용중임.(방문시 소유자와 직접 면담함)
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 임차인 한국미용인협동조합,김선형 각 등록되어 있어,별지 임대차 조사서에 임차인으로 등록하였으나,직접 만나지 못해 실제 임대차 유,무는 알수 없었음.

경상남도 거제시 거제면 읍내로 361-3

*본건 건물은 카페,관리사(주택),주유소 캐노피로 이용중이고,카페및 주유소및 캐노피는 임차인 임문선씨(소유자의 처)가 점유,관리사는 소유자및 임차인 김정환씨 같이 점유한다고함.(소유자에 의하면 임문선은 처,김정환은 아들로 실제 각 임대차는 없다고함.)
*상가건물임대차 현황서 열람한바 임차인 임문선,김정환외에 김현지씨 임차인으로 등록되어 있어,별지 임대차 조사서에 임차인으로 등록하였으나,직접 만나지 못해 실제 임대차 유,무는 알수 없었음.
*전입세대열람한바 소유자세대외에 임덕섭씨 전입되어 있어,별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 직접 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.

경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-2

*본건 토지는 묵답으로 야외 바베큐장등 으로 이용중임.

경상남도 거제시 거제면 옥산리 346

*본건 현황 주유소용지임.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 7차 매각기일

2026-04-27 10:00 2층 210호 경매법정

최저매각가 3억 2,029만원 ▼ 80% 감정가 15억 9,585만

입찰 보증금 3,202만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-04 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 80% 15억 9,585만→3억 2,029만

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-01-13	유찰	15억 9,585만원
2	2025-02-17	유찰	12억 7,668만원
3	2025-03-24	유찰	10억 2,134만원
4	2025-04-28	유찰	8억 1,707만원
5	2026-01-26	유찰	6억 5,366만원
6	2026-03-23	유찰	4억 5,756만원
7	2026-04-27	대기	3억 2,029만원