명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
969,676,900원
9억 6,967만
감정가 969,676,900원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
9,696만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 개운동 477
239㎡
#2
강원특별자치도 원주시 개운동 477
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 94.80㎡
2층 142.56㎡
3층 142.56㎡
4층 99.66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 개운동 477
2025년06월25일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 개운동 477
- 사용용도 등
- 1층: 건축물대장상 사무소이며 현황 101,102호로 되어 있음
- 원룸(주거)일 가능성 있음
- 점유미상
- 2층: 건축물대장상 다가구주택(2가구)이나 현황은 201,202,203,204호로 되어 있음
- 각 점유미상
- 3층: 건축물대장상 다가구주택(2가구)이나 현황은 301,302,303,304호로 되어 있음
- 각 점유미상
- 4층: 건축물대장상 다가구주택(1가구)이며 현황도 1가구로 보임
- 점유미상
- 점유미상 부분은 폐문부재임
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ다락, ㄴ차양, ㄷ용도미상구조물, ㄹ다용도실(주택일부로 보임), ㅁ차양
- 전부 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
9억 6,967만원
입찰 보증금
9,696만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 9억 6,967만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
227m
상지여자고등학교
중
229m
상지여자중학교
초
510m
명륜초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239.0㎡
≈
72.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 개운동 · 477
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,836만원
537,100원/㎡ × 239.0㎡
▲
감정가 755%
2026년 기준
537,100원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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