매력지수 83
유찰 14회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 14회 후 낙찰
7,110,000원
711만
감정가 186,898,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
55만원
실거래 대비
-
최근 결과
14
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 통영시 명정동 153
1474㎡
#2
경상남도 통영시 명정동 154
30㎡
#3
경상남도 통영시 명정동 155
274㎡
#4
경상남도 통영시 명정동 159
1478㎡
#5
경상남도 통영시 명정동 160
2588㎡
#6
경상남도 통영시 명정동 163
112㎡
#7
경상남도 통영시 명정동 169
96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 명정동 153
2024-04-08 10:30
- 묵전
경상남도 통영시 명정동 154
- 묵전
경상남도 통영시 명정동 155
- 묵전
경상남도 통영시 명정동 159
- 묵전
경상남도 통영시 명정동 160
- 묵전
경상남도 통영시 명정동 163
- 묵전
경상남도 통영시 명정동 169
- 묵전
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
550만원
▼ 97% 감정가 1억 8,689만
입찰 보증금
55만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 97%
1억 8,689만→550만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-02 | 유찰 | 1억 8,689만원 |
| 2 | 2025-01-13 | 유찰 | 1억 4,951만원 |
| 3 | 2025-02-17 | 유찰 | 1억 1,961만원 |
| 4 | 2025-03-24 | 유찰 | 9,569만원 |
| 5 | 2025-04-28 | 유찰 | 7,655만원 |
| 6 | 2025-06-09 | 유찰 | 6,124만원 |
| 7 | 2025-07-21 | 유찰 | 4,899만원 |
| 8 | 2025-08-25 | 유찰 | 3,919만원 |
| 9 | 2025-10-13 | 유찰 | 3,135만원 |
| 10 | 2025-11-17 | 유찰 | 2,508만원 |
| 11 | 2025-12-15 | 유찰 | 2,006만원 |
| 12 | 2026-01-26 | 유찰 | 1,605만원 |
| 13 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,123만원 |
| 14 | 2026-04-27 | 유찰 | 786만원 |
| 15 | 2026-06-08 | 대기 | 550만원 |
토지 개요 사건 매물
1,831평
6,052㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,474.0㎡
≈
445.9평
토지
임야
경상남도 통영시 명정동 153
물건 #2
30.0㎡
≈
9.1평
토지
임야
경상남도 통영시 명정동 154
물건 #3
274.0㎡
≈
82.9평
토지
임야
경상남도 통영시 명정동 155
물건 #4
1,478.0㎡
≈
447.1평
토지
임야
경상남도 통영시 명정동 159
물건 #5
2,588.0㎡
≈
782.9평
토지
임야
경상남도 통영시 명정동 160
물건 #6
112.0㎡
≈
33.9평
토지
임야
경상남도 통영시 명정동 163
물건 #7
96.0㎡
≈
29.0평
토지
임야
경상남도 통영시 명정동 169
토지 정보 VWorld
446평
1,474㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,474.0㎡
≈
445.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 명정동 · 153
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
719만원
4,880원/㎡ × 1,474.0㎡
▲
감정가 2598%
2026년 기준
4,880원/㎡
▲
+74.3%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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