D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
85,504,000원
8,550만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
855만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호
철근콘크리트구조 25.16㎡
#2
충청북도 충주시 성서동 383
337㎡
#3
충청북도 충주시 성서동 370-1
13㎡
#4
충청북도 충주시 성서동 387
967㎡
#5
충청북도 충주시 성서동 389
36㎡
#6
충청북도 충주시 성서동 393
335㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호
2024년07월25일
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 전입자는 없었음
- (3)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 등록된자는 없었음.
충청북도 충주시 성서동 383
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 성서동 370-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 성서동 387
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 성서동 389
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 성서동 393
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
8,550만원
▼ 49% 감정가 1억 6,700만
입찰 보증금
855만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 6,700만→8,550만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,840만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 3,360만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 688만원 |
| 4 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 8,550만원 |
토지 개요 사건 매물
518평
1,713㎡
도로
건물 매물
6건
매물 수
물건 #1
25.2㎡
≈
7.6평
건물
도로
전유
충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호
물건 #2
337.0㎡
≈
101.9평
토지
도로
충청북도 충주시 성서동 383
물건 #3
13.0㎡
≈
3.9평
토지
도로
충청북도 충주시 성서동 370-1
물건 #4
967.0㎡
≈
292.5평
토지
도로
충청북도 충주시 성서동 387
물건 #5
36.0㎡
≈
10.9평
토지
도로
충청북도 충주시 성서동 389
물건 #6
335.0㎡
≈
101.3평
토지
도로
충청북도 충주시 성서동 393
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
· 공유 10인
소재
충청북도 충주시 성서동 · 383
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,395만원
2,623,000원/㎡ × 337.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,623,000원/㎡
▼
-7.6%
· 연평균 -0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 문화및집회시설
사용승인
2012년 12월 · 허가 2012-04-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,014.2㎡ · 대지 1,688.0㎡
건폐·용적
건폐율 78%
· 용적률 238%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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