명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
203,925,560원
2억 392만
감정가 203,925,560원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2,039만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 106-2
경량철골조 (변색조적조)아스팔트슁글
지붕 2종 단층근린생활시설 및 주택
1층 51.88㎡주택
1층 81.50㎡2종 근린생활시설(식
당)
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 106-2
780㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 106-2
2025년07월15일
- 사용용도 등
- 현장에서 만난 남자에게 조사한 바 채무자(소유자) 직원들이 숙소로 사용하며 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)원주타라가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인으로 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 이호순이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인으로 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ다용도실, ㄴ현관, ㄷ야외휴게소
- 부합물 및 종물 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 106-2
- 사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 392만원
입찰 보증금
2,039만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 2억 392만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 2종근린생활시설, 주택
사용승인
1996년 11월
구조
경량철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
133.4㎡ · 대지 1,339.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
236평
780㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
780.0㎡
≈
235.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 · 106-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,008만원
179,600원/㎡ × 780.0㎡
▲
감정가 146%
2026년 기준
179,600원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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