명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
82,572,890원
8,257만
감정가 82,572,890원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
825만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 명륜동 491
196㎡
#2
강원특별자치도 원주시 명륜동 491
변색벽돌및 철근콘크리트조
슬래브지붕2층주택
1층 83.36㎡
2층 63.54㎡
지하 9.57㎡
부속건물
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층
화장실
2.75㎡
(내역:1.2층 변색벽돌조 주택
지하 철근콘크리트조 보일러실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 명륜동 491
2025년09월02일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 명륜동 491
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 조중현이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ보일러실
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
8,257만원
입찰 보증금
825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 8,257만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.2km
원주고등학교
중
744m
원주여자중학교
초
617m
치악초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
196㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
196.0㎡
≈
59.3평
소유
개인
· 공유 4인
소재
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 491
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,465만원
636,000원/㎡ × 196.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
636,000원/㎡
▲
+44.5%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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