특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이강희(전입 2016-05-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 14회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 14회 후 낙찰
1,780,000원
178만
감정가 103,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
▼ 97.6%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평로6길 23, 105동 1층103호 (장평동,대한아파트)
2024-07-30 12:55
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *주민등록 열람한바, 이강희씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 경매법정
최저매각가
177만원
▼ 98% 감정가 1억 300만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 98%
1억 300만→177만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-20 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2025-02-24 | 유찰 | 8,240만원 |
| 3 | 2025-03-31 | 유찰 | 6,592만원 |
| 4 | 2025-05-12 | 유찰 | 5,273만원 |
| 5 | 2025-06-16 | 유찰 | 4,218만원 |
| 6 | 2025-07-28 | 유찰 | 3,375만원 |
| 7 | 2025-09-01 | 유찰 | 2,700만원 |
| 8 | 2025-10-20 | 유찰 | 2,160만원 |
| 9 | 2025-11-24 | 유찰 | 1,512만원 |
| 10 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,058만원 |
| 11 | 2026-02-23 | 유찰 | 741만원 |
| 12 | 2026-03-30 | 유찰 | 518만원 |
| 13 | 2026-05-04 | 유찰 | 363만원 |
| 14 | 2026-06-15 | 유찰 | 254만원 |
| 15 | 2026-07-20 | 대기 | 177만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대한아파트
105동 1층103호
·
철근콘크리트구조
장평로6길 23 (장평동,대한아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
312세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한건설
단지 시설K-apt V4 detail
279대
주차
세대당 0.89
12대
승강기
동당 3.0
47대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.14
21평형
공급 ~68㎡
전용 60㎡ · 72건
29평형
공급 ~97㎡
전용 85㎡ · 63건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.5㎡ (약 21.9평)
312세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
거제공업고등학교
중
659m
신현중학교
초
421m
장평초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장평주민센터) 대형상가(홈플러스) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,237평
14,007㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,007.0㎡
≈
4,237.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 13-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
125억 8,809만원
898,700원/㎡ × 14,007.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
898,700원/㎡
▲
+104.2%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
접함
추가 규제 (5)
공공시설용지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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