매력지수 82
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
101,168,800원
1억 116만
감정가 507,720,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
931만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 연초면 연사리 450
1256㎡
#2
경상남도 거제시 연초면 연사리 572
664㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 연사리 450
2024-08-01 11:11
- *본건 현황 답.
경상남도 거제시 연초면 연사리 572
- *본건 현황 답.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
9,316만원
▼ 82% 감정가 5억 772만
입찰 보증금
931만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
5억 772만→9,316만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 5억 772만원 |
| 2 | 2025-06-16 | 유찰 | 4억 617만원 |
| 3 | 2025-07-28 | 유찰 | 3억 2,494만원 |
| 4 | 2025-09-01 | 유찰 | 2억 5,995만원 |
| 5 | 2025-10-20 | 유찰 | 2억 796만원 |
| 6 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 6,637만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,309만원 |
| 8 | 2026-05-04 | 대기 | 9,316만원 |
토지 개요 사건 매물
581평
1,920㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,256.0㎡
≈
379.9평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 연사리 450
물건 #2
664.0㎡
≈
200.9평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 연사리 572
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,256.0㎡
≈
379.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 연사리 · 450
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,216만원
89,300원/㎡ × 1,256.0㎡
▲
감정가 453%
2026년 기준
89,300원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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