D-13 유찰 1회

부동산임의경매

2024타경3190 · 대전지방법원 · 다가구주택
최저매각가 2차 · 유찰 1회
2,039,671,000원 20억 3,967만 감정가 2,913,815,400원
감정가의 71% ▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-06 D-13
대전지방법원 10:00
입찰 보증금
2억 396만
최저가의 10% · 203,967,100원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.191g 감정가 대비 29% 할인 대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 2차 매각기일 대기 중 (D-13). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16
법원·사건
대전지방법원 ·2024타경3190 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00 ·본관 제106호 경매법정
물건
일반건물 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (2)

#1
대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16
#2
대전광역시 유성구 학하동 754-5
534.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16 2024-03-22 09:10
  1. ⓐ 1층 상가 `좋은기술` 전세광 (보증금 2,000만원 월 120만원, 사업자 2023.02.13.), 301호 김민수의 배우자 이희루(보증금 1억 3천만원, 전입일 2023.02.13.), 403호 지승하(보증금 1억 5천만원, 전입일 2022.9.)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
  2. ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김종국(2023.4.28), 202호 원미연(2023.3.10), 203호 박정연(2023.8.31), 204호 백현진(2022.9.27), 302호 고석균(2022.9.7), 303호 조양연(2023.9.19), 304호 박정수(2022.9.7),
  3. -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
대전광역시 유성구 학하동 754-5 2024-03-25 09:10
  1. 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 2차 매각기일
2026-07-06 10:00 본관 제106호 경매법정
최저매각가 20억 3,967만원 ▼ 30% 감정가 29억 1,381만
입찰 보증금 2억 396만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-13 09:30 별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 29억 1,381만→20억 3,967만
감정가 29.1억 현재 20.4억 1차 2차 1차 · 29억 1,381만원 2차 · 20억 3,967만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2024-08-12 유찰 29억 1,381만원
2 2026-07-06 D-13 진행 20억 3,967만원

건축물대장 건축HUB

주용도 단독주택 · 다가구주택
사용승인 2022년 8월 · 허가 2022-02-17
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 4층
연면적 787.7㎡ · 대지 534.1㎡
건폐·용적 건폐율 54% · 용적률 147%
주차 12대 · 실내 3 · 실외 9
내진설계 ✓ 적용 · VII-0.191g

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

162평
534㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 534.1㎡ ≈ 161.6평
소유 개인
소재 대전광역시 유성구 학하동 · 754-5
특성
제2종일반주거지역
이용상황 주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,896만원
1,084,000원/㎡ × 534.1㎡
▲ 감정가 503%
2026년 기준
1,084,000원/㎡
▲ +78.9% · 연평균 +6.1% · 2013년 대비
108.4만 83.3만 58.1만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 606,000원/㎡ 2014년 · 581,400원/㎡ 2015년 · 581,400원/㎡ 2016년 · 583,400원/㎡ 2017년 · 613,000원/㎡ 2018년 · 686,400원/㎡ 2019년 · 734,400원/㎡ 2020년 · 851,700원/㎡ 2021년 · 963,300원/㎡ 2022년 · 1,065,000원/㎡ 2023년 · 1,019,000원/㎡ 2024년 · 1,039,000원/㎡ 2025년 · 1,081,000원/㎡ 2026년 · 1,084,000원/㎡
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m) 접함
기본 분류 (2)
도시지역 제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역 상대보호구역 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16

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