D-13
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
121,346,000원
1억 2,134만
감정가 722,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
1,213만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 가름로 170-14, 1층104호 (어진동,세종모닝시티)
2024-09-05 09:25
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 이선영(2019.04.12)이 등록되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 2,134만원
▼ 83% 감정가 7억 2,200만
입찰 보증금
1,213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 2,200만→1억 2,134만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,494만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-24 | 유찰 | 7억 2,200만원 |
| 2 | 2025-03-31 | 유찰 | 5억 540만원 |
| 3 | 2025-05-12 | 유찰 | 3억 5,378만원 |
| 4 | 2025-06-16 | 유찰 | 2억 4,764만원 |
| 5 | 2025-07-14 | 유찰 | 1억 7,335만원 |
| 6 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 1억 2,134만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 아파트(도시형생활주택-원룸형),제1,2종근린생활시설
건축물명
세종모닝시티 · 세종모닝시티
사용승인
2015년 6월 · 허가 2013-10-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 5층)
연면적
20,043.4㎡ · 대지 2,283.3㎡
세대·호
289세대
· 26호
건폐·용적
건폐율 79%
· 용적률 497%
주차
196대
· 실내 196 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
691평
2,283㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,283.3㎡
≈
690.7평
소유
법인
소재
세종특별자치시 어진동 · 664
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 5,721만원
3,047,000원/㎡ × 2,283.3㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,047,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +9.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
미관지구
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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