매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
453,514,000원
4억 5,351만
감정가 1,265,384,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
4,535만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 거제시 하청면 어온리 408-1
116㎡
#2
경상남도 거제시 하청면 어온리 413
1483㎡
#3
경상남도 거제시 하청면 어온리 414-3
4606㎡
#4
경상남도 거제시 하청면 어온리 417
536㎡
#5
경상남도 거제시 하청면 어온리 417-1
1015㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 하청면 어온리 408-1
2024-09-02 15:37
- *본건 현황 나대지 상태임.
경상남도 거제시 하청면 어온리 413
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 하청면 어온리 414-3
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 하청면 어온리 417
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 하청면 어온리 417-1
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 5,351만원
▼ 64% 감정가 12억 6,538만
입찰 보증금
4,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
12억 6,538만→4억 5,351만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 12억 6,538만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 10억 1,230만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 8억 984만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 6억 4,787만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 대기 | 4억 5,351만원 |
토지 개요 사건 매물
2,346평
7,756㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
116.0㎡
≈
35.1평
토지
임야
경상남도 거제시 하청면 어온리 408-1
물건 #2
1,483.0㎡
≈
448.6평
토지
임야
경상남도 거제시 하청면 어온리 413
물건 #3
4,606.0㎡
≈
1,393.3평
토지
임야
경상남도 거제시 하청면 어온리 414-3
물건 #4
536.0㎡
≈
162.1평
토지
임야
경상남도 거제시 하청면 어온리 417
물건 #5
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
임야
경상남도 거제시 하청면 어온리 417-1
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
116.0㎡
≈
35.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 하청면 어온리 · 408-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,804만원
155,600원/㎡ × 116.0㎡
▲
감정가 7011%
2026년 기준
155,600원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
수산자원보호구역
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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