매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
8,852,000원
885만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
88만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림1로 4-51, 2동 5층502호 (리오죽림슈오피스텔)
2024-09-19 13:45
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 이경민씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
885만원
▼ 88% 감정가 7,200만
입찰 보증금
88만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
7,200만→885만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 7,200만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 5,760만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 4,608만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 3,686만원 |
| 5 | 2026-01-26 | 유찰 | 2,580만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,806만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,264만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 885만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
리오죽림슈오피스텔 · 2동
사용승인
2015년 9월 · 허가 2014-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층
연면적
2,522.7㎡ · 대지 1,023.0㎡
세대·호
36호
건폐·용적
건폐율 42%
· 용적률 247%
주차
26대
· 실내 17 · 실외 9
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
310평
1,023㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,023.0㎡
≈
309.5평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 410-31
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,453만원
806,000원/㎡ × 1,023.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
806,000원/㎡
▲
+109.7%
· 연평균 +10.0%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.