명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
814,000,000원
8억 1,400만
감정가 814,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
8,140만원
실거래 대비
▲ 4.2%
시세 이상
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 520 한뜰마을4단지 402동 23층2302호
2025-05-23 11:20
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김두식(2022.09.27.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
8억 1,400만원
입찰 보증금
8,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 8억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한뜰마을4단지
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)
402동 23층2302호
다솜1로 9 (어진동,한뜰마을4단지)
전유
· 단독 소유 부분
596세대
총 세대
6동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 한신공영
단지 시설K-apt V4 detail
1,158대
주차
세대당 1.94
21대
승강기
동당 3.5
380대
CCTV
세대당 0.64
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 169건
46평형
공급 ~152㎡
전용 115㎡ · 103건
54평형
공급 ~177㎡
전용 134㎡ · 3건
62평형
공급 ~205㎡
전용 155㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.3㎡ (약 29.1평)
594세대 구성
인근 학교
직선거리
고
336m
세종대성고등학교
중
218m
어진중학교
초
335m
연양초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,994평
23,122㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,121.8㎡
≈
6,994.3평
소유
법인
소재
세종특별자치시 어진동 · 520
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
733억 1,922만원
3,171,000원/㎡ × 23,121.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,171,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +3.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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