매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,169,008,000원
11억 6,900만
감정가 2,385,732,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1억
1,690만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24
1322㎡
#2
· 가동
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24 가동
일반철골구조 기타지붕(판넬,경사지붕)
단층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 164㎡
#3
· 나동
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24 나동
일반철골구조 기타지붕(판넬,경사지붕)
1층 제1종근린생활시설(소매점)
164 ㎡
#4
· 다동
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24 다동
일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 193.25 ㎡
2층 193.25 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24
2025-08-14 16:34
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24 가동
- 주식회사 파인스토어 직원 강단운에게 문의한 바, 가동과 가동 앞에 설치된 천막시설과 컨테이너 1동은 회사에서 점유하고 있으나 자세한 계약내용은 모른다고 하고(안내문 교부함) 상가건물임대차 현황서에 임차인 주식회사 파인스토어 강성주, 임차인 임순석이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24 나동
- 주식회사 파인스토어 직원 강단운에게 문의한 바, 나동과 나동 앞 컨테이너 1동은 회사에서 점유하고 있으나 자세한 계약관계는 모른다고 하고(안내문 교부함). 상가건물임대차 현황서에 임차인 주식회사 파인스토어 강성주가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24 다동
- 현장 방문한 바, 소유자 이규헌이 점유하고 있다고 하고 상가건물임대차 현황서에 이규헌이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
11억 6,900만원
▼ 51% 감정가 23억 8,573만
입찰 보증금
1억 1,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 8,573만→11억 6,900만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 1,830만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 23억 8,573만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 16억 7,001만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 11억 6,900만원 |
토지 정보 VWorld
400평
1,322㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,322.0㎡
≈
399.9평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 558-24
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 859만원
536,000원/㎡ × 1,322.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
536,000원/㎡
▲
+312.0%
· 연평균 +26.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.