매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
348,043,000원
3억 4,804만
감정가 776,881,460원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,480만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장평동 72-4
281.1㎡
#2
경상남도 거제시 장평3로4길 40-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 72-4
2024-10-10 16:55
경상남도 거제시 장평3로4길 40-3
2024-10-16 14:27
- *본 건 1층 근린생활시설 2,3층 단독주택으로 이용중이고, 1층 점포 및 2층 단독주택 윤성영 점유(전입,등록),3층 단독주택 유경자 점유(전입)하고 있다고함.
- *주민등록 열람한바, 유경자,윤성영씨세대 전입되어 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바,주식회사 돈울푸드 윤성영씨 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 4,804만원
▼ 55% 감정가 7억 7,688만
입찰 보증금
3,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
7억 7,688만→3억 4,804만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 7억 7,688만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 6억 2,150만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 9,720만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 4,804만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
904m
거제공업고등학교
중
342m
신현중학교
초
363m
신현초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
281.1㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 72-4
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,713만원
985,900원/㎡ × 281.1㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
985,900원/㎡
▲
+75.7%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공시설용지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.