명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 20,580,000원
B
매력지수67
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경30606 · 통영지원 · 아파트
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
29,400,000원
2,940만
감정가 60,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
294만원
최저가의 10% · 2,940,000원
실거래 대비
▼ 27.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4,033만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
이용근은 말소기준 이후 전입해 대항력이 없고 매수인 인수는 0원입니다. 실질취득 29,400,000원은 최근 12개월 평균의 67.2%지만 최신 거래 31,000,000원과는 근접합니다.
- 가격 실질취득 29,400,000원 · 최근 12개월 평균 43,772,727원의 67.2%
- 권리 실제 임차인 1명 · 2021.05.03 전입 · 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 시세 최신 거래 31,000,000원 · 전체 거래 범위 31,000,000원~60,000,000원
- 확인 2회 유찰·낙찰률 0.0%이며 2002년 근저당과 2008년 말소·일부포기 기록을 원본 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경상남도 거제시 옥포로 365, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우스)
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2024타경30606
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호 경매법정
물건
신원심포니하우스 15층1513호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포로 365, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우스)
2024-11-04 14:48
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 이용근씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,940만원
▼ 51% 감정가 6,000만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,000만→2,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,058만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 2,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신원심포니하우스
15층1513호
·
철근콘크리트구조
옥포로 365 (옥포동,신원심포니하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 근린생활시설
212세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 3층)
현 매물 15층
(지하 3층)
현 매물 15층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
266%
/ 500 한도
연식
25년차 · 준공 2001년 1월
0년15년30년+
연면적
20,953㎡
전용 합
13,097㎡
관리비 부과
17,569㎡
대지면적
6,208㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 신원종합건설
시행 신한주택개발
단지 시설K-apt V4 detail
196대
주차
세대당 0.92
4대
승강기
동당 4.0
32대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~79㎡
전용 59㎡ · 47건
26평형
공급 ~86㎡
전용 64㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 61.8㎡ (약 18.7평)
212세대 구성
61%
39%
130세대 · 60㎡↓ (~18평)
82세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
281m
거제옥포고등학교
중
1.4km
옥포중학교
초
199m
진목초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,878평
6,208㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,208.0㎡
≈
1,877.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 1265-5
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 2,091만원
454,400원/㎡ × 6,208.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
454,400원/㎡
▲
+161.1%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
수도공급설비
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거제시 옥포로 365, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우스)
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매각결과
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변경 이력
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