매력지수 95
D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
48,383,000원
4,838만
감정가 287,871,280원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
483만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 하청면 서리1길 10-3
#2
경상남도 거제시 하청면 하청리 713-1
470.7㎡
#3
경상남도 거제시 하청면 하청리 713-3
7.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 하청면 서리1길 10-3
2024-11-14 12:53
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 외 민남기씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 거제시 하청면 하청리 713-1
2024-11-28 16:02
- *현황 주택(창고) 및 텃밭으로 사용중.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
4,838만원
▼ 83% 감정가 2억 8,787만
입찰 보증금
483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
2억 8,560만→4,838만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,386만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 유찰 | 2억 8,560만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 8,787만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 2억 151만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 4,105만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,874만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 6,911만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4,838만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
서리1길 10-3
일반건물
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
204m
경남산업고등학교
중
100m
하청중학교
초
395m
하청초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
142평
471㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
470.7㎡
≈
142.4평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 하청면 하청리 · 713-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,625만원
204,500원/㎡ × 470.7㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
204,500원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
상대보호구역
저촉
소하천구역
저촉
자연취락지구
저촉
절대보호구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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