매력지수 95
D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
181,953,000원
1억 8,195만
감정가 906,575,800원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,819만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 79% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 거제시 남부면 다대리 350
238㎡
#2
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-1
#3
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-3
21㎡
#4
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-4
242㎡
#5
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-3
#6
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-5
108㎡
#7
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8
8㎡
#8
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
8㎡
#9
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-11
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 남부면 다대리 350
2024-11-18 11:00
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-1
- *본건 건물은 지하 창고,1층 주차장,2층,3층(내부연결)은 주택으로 이용중이고,임대차 없이 전부 소유자가 점유하고 있다고함.(소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
- *전입세대열람한바 임규명씨 전입되어 있어 별지 임대차 조사서에 임차인으로 표기하였으나,만나지 못해 실제 임대차 관계는 알수 없었음.(소유자의 모친 박귀례씨에 의하면 아들로 임대차 없고 옆 건물 소유자로 왔다 갔다 한다고함.)
- *상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-3
- *본건 현황 묵전.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-4
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-3
- *본건 건물 1층 주차장및 창고,2층,3층 주택으로 이용중이고,2층 임차인 김재학(임차권자)점유,3층은 소유자가 점유한다고함.(방문시 부재로 소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
- *전입세대열람한바 소유자 임규진씨 외에 전입자 없음.
- *상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-5
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-11
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 8,195만원
▼ 80% 감정가 9억 657만
입찰 보증금
1,819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 80%
9억 657만→1억 8,195만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 9억 657만원 |
| 2 | 2025-06-16 | 유찰 | 7억 2,526만원 |
| 3 | 2025-07-28 | 유찰 | 5억 8,020만원 |
| 4 | 2025-09-01 | 유찰 | 4억 6,416만원 |
| 5 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 7,133만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 5,993만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 8,195만원 |
토지 개요 사건 매물
189평
626㎡
02
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
238.0㎡
≈
72.0평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350
물건 #2
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-1
물건 #3
21.0㎡
≈
6.4평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-3
물건 #4
242.0㎡
≈
73.2평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-4
물건 #5
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-3
물건 #6
108.0㎡
≈
32.7평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-5
물건 #7
8.0㎡
≈
2.4평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8
물건 #8
8.0㎡
≈
2.4평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
물건 #9
1.0㎡
≈
0.3평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-11
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.0㎡
≈
72.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 남부면 다대리 · 350
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,952만원
208,100원/㎡ × 238.0㎡
▲
감정가 1830%
2026년 기준
208,100원/㎡
▲
+254.5%
· 연평균 +19.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 8월 · 허가 2016-07-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
456.3㎡ · 대지 238.0㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 94%
주차
3대
· 실내 3 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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