특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 27.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 27.자에 '임차보증금에
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매력지수 작성중
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
121,199,999원
1억 2,119만
감정가 182,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
891만원
실거래 대비
▼ 16.0%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동5길 117-50, 302동 1층103호 (상동동,벽산이-솔렌스힐3차)
2024-12-02 14:36
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
8,918만원
▼ 51% 감정가 1억 8,200만
입찰 보증금
891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,200만→8,918만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 4,560만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 1,648만원 |
| 4 | 2025-11-17 | 유찰 | 9,318만원 |
| 5 | 2025-12-15 | 유찰 | 6,522만원 |
| 6 | 2026-01-26 | 유찰 | 4,566만원 |
| 7 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 8 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 2,740만원 |
| 9 | 2026-06-08 | 대기 | 8,918만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산이-솔렌스힐3차
302동 1층103호
상동5길 117-50 (상동동,벽산이-솔렌스힐3차)
전유
· 단독 소유 부분
506세대
총 세대
6동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설엔지니어링
시행 대경주택
단지 시설K-apt V4 detail
593대
주차
세대당 1.17
14대
승강기
동당 2.3
175대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 319건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 53건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.5㎡ (약 20.4평)
506세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
거제상문고등학교
중
471m
거제상문중학교
초
375m
거제상동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,308평
27,464㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,464.0㎡
≈
8,307.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 54-9
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
219억 1,077만원
797,800원/㎡ × 27,464.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
797,800원/㎡
▲
+115.0%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
공원
접함
녹지용지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
공공시설용지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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