매력지수 83
유찰 4회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
40,200,000원
4,020만
감정가 131,418,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
315만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 아주동 389
2024-12-03 13:20
- *본건 지상에 제시외 건물 주택 소재하고,현재 빈집 형태로 방치되고 있으나,실제 점유및 임대차 관계는 알수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,155만원
▼ 76% 감정가 1억 3,141만
입찰 보증금
315만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 3,141만→3,155만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,208만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 3,141만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 9,199만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 6,439만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 4,507만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 대기 | 3,155만원 |
토지 개요 사건 매물
45평
149㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
149.0㎡
≈
45.1평
토지
하천
경상남도 거제시 아주동 389
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149.0㎡
≈
45.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 거제시 아주동 · 389
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,469만원
501,300원/㎡ × 149.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
501,300원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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