매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
68,717,000원
6,871만
감정가 286,202,180원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
687만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 여황로 113
#2
경상남도 통영시 도천동 917-4
156㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 여황로 113
2024-12-31 13:53
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 세대 외 임차인 하찬호씨 세대 전입되어 있으며 방문시마다 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 비치하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부는 알 수 없었음. 임차인 하찬호씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 통영시 도천동 917-4
2025-01-02 12:01
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6,871만원
▼ 76% 감정가 2억 8,620만
입찰 보증금
687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 8,620만→6,871만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,810만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 2억 8,620만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 2억 34만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 4,023만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 9,816만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 대기 | 6,871만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
여황로 113
일반건물
주용도
단독주택
· 주택, 근린생활시설
1984
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
인근 학교
직선거리
고
315m
통영여자고등학교
중
422m
통영여자중학교
초
159m
두룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
156㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
156.0㎡
≈
47.2평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도천동 · 917-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 955만원
702,300원/㎡ × 156.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
702,300원/㎡
▲
+7.9%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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