명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
658,000,000원
6억 5,800만
감정가 658,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
6,580만원
실거래 대비
▲ 10.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 봉덕동 1630 앞산힐스테이트 103동 16층1602호
2026년02월02일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 해당사항이 없고, 외국인체류확인서상 외국인 2인이 전입등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 5,800만원
입찰 보증금
6,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 6억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
앞산힐스테이트
103동 16층1602호
대덕로 166 (봉덕동,앞산힐스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
425세대
총 세대
4동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 봉림재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
782대
주차
세대당 1.84
11대
승강기
동당 2.8
163대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 55건
37평형
공급 ~123㎡
전용 99㎡ · 13건
48평형
공급 ~157㎡
전용 126㎡ · 33건
57평형
공급 ~188㎡
전용 151㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 115.4㎡ (약 34.9평)
341세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
630m
경일여자고등학교
고
676m
협성고등학교 ★ 단지 추천
중
630m
경일여자중학교
초
470m
대구봉덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
영대병원역
1.3km
대구 도시철도 1
교대역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,우체국,파출소) 병원(대구한의대부속한방병원) 대형상가(효성코아) 공원(신천둔치)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,396평
21,142㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,142.2㎡
≈
6,395.5평
소유
법인
소재
대구광역시 남구 봉덕동 · 1630
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
496억 8,417만원
2,350,000원/㎡ × 21,142.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,350,000원/㎡
▲
+88.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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