명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
583,000,000원
5억 8,300만
감정가 583,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
5,830만원
실거래 대비
▲ 9.0%
시세보다 비쌈
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율하동 1410 율하리버파크뷰 105동 10층1001호
2026년01월16일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 8,300만원
입찰 보증금
5,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 5억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
율하리버파크뷰
105동 10층1001호
금호강변로 315 (율하동,율하리버파크뷰)
전유
· 단독 소유 부분
442세대
총 세대
10동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 신일건업
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
806대
주차
세대당 1.82
38대
승강기
동당 3.8
170대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
38평형
공급 ~126㎡
전용 102㎡ · 56건
47평형
공급 ~154㎡
전용 125㎡ · 24건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 10건
56평형
공급 ~185㎡
전용 150㎡ · 7건
56평형
공급 ~186㎡
전용 151㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 125.3㎡ (약 37.9평)
310세대 구성
인근 학교
직선거리
중
437m
율원중학교
초
471m
대구율금초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
신기역
735m
대구 도시철도 1
율하역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(율하우체국) 대형상가(롯데프라자,이마트(반야월점),더블락) 공원(금호강변 근린체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,628평
41,747㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,747.1㎡
≈
12,628.4평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 율하동 · 1410
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
791억 5,250만원
1,896,000원/㎡ × 41,747.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,896,000원/㎡
▲
+64.9%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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