특수권리·특수조건
3
- 토지만매각 -본건 토지 일부 지상에 소재하는 컨테이너 박스 수동 및 강파이프(비계)구조 강판지붕 건물 평가 및 매각 제외(현황조사서 및 감정평가서 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4313012000104930000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000200390000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000104940000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000105500000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000200390002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000104930002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000111090016, 2026년)
- 농취증 -목록 1,2,4,5,6,8,9 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회 회신참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,020,962,000원
10억 2,096만
감정가 1,994,068,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
1억
209만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청북도 충주시 용탄동 493
1792㎡
#2
충청북도 충주시 용탄동 493-1
8397㎡
#3
충청북도 충주시 용탄동 산39
9416㎡
#4
충청북도 충주시 용탄동 491
229㎡
#5
충청북도 충주시 용탄동 494
245㎡
#6
충청북도 충주시 용탄동 550
122㎡
#7
충청북도 충주시 용탄동 산39-2
633㎡
#8
충청북도 충주시 용탄동 493-2
1206㎡
#9
충청북도 충주시 용탄동 1109-16
461㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 용탄동 493
2025년10월21일
- 목적물 1~9번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 용탄동 493-1
충청북도 충주시 용탄동 산39
충청북도 충주시 용탄동 491
충청북도 충주시 용탄동 494
충청북도 충주시 용탄동 550
충청북도 충주시 용탄동 산39-2
충청북도 충주시 용탄동 493-2
충청북도 충주시 용탄동 1109-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-10-26
10:00
제3호 법정
최저매각가
10억 2,096만원
▼ 49% 감정가 19억 9,406만
입찰 보증금
1억 209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
19억 9,406만→10억 2,096만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8억 1,676만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 유찰 | 19억 9,406만원 |
| 2 | 2026-08-10 | 유찰 | 15억 9,525만원 |
| 3 | 2026-09-14 | 유찰 | 12억 7,620만원 |
| 4 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 10억 2,096만원 |
토지 개요 사건 매물
6,806평
22,501㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,792.0㎡
≈
542.1평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 493
물건 #2
8,397.0㎡
≈
2,540.1평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 493-1
물건 #3
9,416.0㎡
≈
2,848.3평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 산39
물건 #4
229.0㎡
≈
69.3평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 491
물건 #5
245.0㎡
≈
74.1평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 494
물건 #6
122.0㎡
≈
36.9평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 550
물건 #7
633.0㎡
≈
191.5평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 산39-2
물건 #8
1,206.0㎡
≈
364.8평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 493-2
물건 #9
461.0㎡
≈
139.5평
토지
대지
충청북도 충주시 용탄동 1109-16
토지 정보 VWorld
542평
1,792㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,792.0㎡
≈
542.1평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 용탄동 · 493
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,332만원
46,500원/㎡ × 1,792.0㎡
▲
감정가 2393%
2026년 기준
46,500원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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