명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,485,090,780원
14억 8,509만
감정가 1,485,090,780원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
4,850만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1
223.2㎡
#2
경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설
1층 소매점 92.61㎡
2층 오피스텔 133.28㎡
3층 오피스텔 133.28㎡
4층 오피스텔 133.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1
2026년02월02일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
14억 8,509만원
입찰 보증금
1억 4,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 14억 8,509만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
사용승인
2012년 7월 · 허가 2012-01-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
492.4㎡ · 대지 223.2㎡
세대·호
12호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 221%
주차
6대
· 실내 2 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
68평
223㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
223.2㎡
≈
67.5평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 압량읍 신대리 · 431-1
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,930만원
1,565,000원/㎡ × 223.2㎡
▲
감정가 425%
2026년 기준
1,565,000원/㎡
▲
+131.9%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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