명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
113,000,000원
1억 1,300만
감정가 113,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1,130만원
실거래 대비
▲ 23.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 7층706호
2026년01월14일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,300만원
입찰 보증금
1,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 1억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대구오페라클래시아
7층706호
·
철근콘크리트구조
중앙대로 513 (칠성동2가,대구오페라클래시아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
854세대
총 세대
6동
동수
2024
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 4층)
현 매물 7층
(지하 4층)
현 매물 7층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
1022%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)KCC건설
시행 (주)리건인베스트먼트피에프브이
단지 시설K-apt V4 detail
1,258대
주차
세대당 1.47
20대
승강기
동당 3.3
385대
CCTV
세대당 0.45
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
854세대 구성
인근 학교
직선거리
고
362m
경명여자고등학교
중
362m
경명여자중학교
초
332m
대구옥산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
342m
대구 도시철도 1
중앙로역
913m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북구청, 북부경찰서, 고성동 행정복지센터, 북부소방서, 대구서부교육지원청, 대구시 북부 도서관 대구시동인청사) 병원(곽병원, 경북대학교 병원, 대구 파티마 병원, 푸른병)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
927평
3,064㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,064.0㎡
≈
926.9평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 296-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
99억 6,412만원
3,252,000원/㎡ × 3,064.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,252,000원/㎡
▲
+140.9%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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