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명세서 기재 다음 매각예정 2026.07.06 1회 · 최저 3,789,364,400원
매력지수 작성중 D-DAY

부동산임의경매

2025타경10175 · 대구지방법원 · 대지
1947㎡
최저매각가 신건 · 1차
3,789,364,400원 37억 8,936만 감정가 3,789,364,400원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
07-06 D-DAY
대구지방법원 10:00
입찰 보증금
3억 7,893만
최저가의 10% · 378,936,440원
감정가 대비
≈ 0% 시세 수준
감정가 37.89억원
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
내진설계 적용 경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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사건 개요

소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7
법원·사건
대구지방법원 ·2025타경10175 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00 ·신관 지하2층 입찰법정
물건
대 1947㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (5)

#1
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7
1947㎡
#2
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-28
1671㎡
#3
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 일반음식점 306.66㎡, 제조업소 171.89㎡ 휴게음식점 134.77㎡ 2층 일반음식점 702.95㎡(현황: 706,49㎡)
#4
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-22
161㎡
#5
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-25
147㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7 2026년01월30일
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-28
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-22
  1. 별지 사진과 같이 나대지 임
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-25
  1. 별지 사진과 같이 진입도로 임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-0 진행 중 1차 매각기일
2026-07-06 10:00 신관 지하2층 입찰법정
최저매각가 37억 8,936만원
입찰 보증금 3억 7,893만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-13 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-07-06 D-0 진행 37억 8,936만원

토지 개요 사건 매물

1,280평
4,233㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,947.0㎡ ≈ 589.0평
토지 대
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7
물건 #2
1,671.0㎡ ≈ 505.5평
토지 대
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-28
물건 #3
306.7㎡ ≈ 92.8평
건물 대 일반건물
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7
물건 #4
161.0㎡ ≈ 48.7평
토지 대
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-22
물건 #5
147.0㎡ ≈ 44.5평
토지 대
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-25

토지 정보 VWorld

589평
1,947㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 1,947.0㎡ ≈ 589.0평
소유 법인
소재 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 · 859-7
특성
자연녹지지역
이용상황 상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,796만원
389,300원/㎡ × 1,947.0㎡
▲ 감정가 500%
2026년 기준
389,300원/㎡
▲ +72.3% · 연평균 +5.6% · 2013년 대비
41.2만 31.9만 22.6만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 226,000원/㎡ 2014년 · 239,200원/㎡ 2015년 · 249,600원/㎡ 2016년 · 270,400원/㎡ 2017년 · 279,700원/㎡ 2018년 · 291,200원/㎡ 2019년 · 298,700원/㎡ 2020년 · 305,900원/㎡ 2021년 · 387,200원/㎡ 2022년 · 412,500원/㎡ 2023년 · 384,600원/㎡ 2024년 · 385,300원/㎡ 2025년 · 388,000원/㎡ 2026년 · 389,300원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역 저촉
호재 (1)
도로구역 접함
기본 분류 (2)
도시지역 자연녹지지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역 배출시설설치제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

건축물대장 건축HUB

주용도 제2종근린생활시설 · 제1,2종근린생활시설
사용승인 2011년 1월 · 허가 2008-03-05
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 2층
연면적 1,319.8㎡ · 대지 3,925.0㎡
건폐·용적 건폐율 18%
주차 20대 · 실내 20 · 실외 0
내진설계 ✓ 적용

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

위치 / 로드뷰

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7

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