매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
990,394,000원
9억 9,039만
감정가 2,887,446,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
9,903만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-8
12392㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-3
2426㎡
#3
경상남도 거제시 장목면 장목리 473
148㎡
#4
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-4
107㎡
#5
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-2
529㎡
#6
경상남도 거제시 장목면 장목리 674-1
643㎡
#7
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-2
3647㎡
#8
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-25
4998㎡
#9
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-27
4716㎡
#10
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-4
5256㎡
#11
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-6
3662㎡
#12
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-26
1738㎡
#13
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-22
533㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-8
2024-12-30 13:10
- *본건 현황 임야로,육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-3
2025-01-06 14:27
- *본건 현황 묵답.
경상남도 거제시 장목면 장목리 473
- *본건 현황 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-4
- *본건 현황 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-2
- *본건 현황 묵답.
경상남도 거제시 장목면 장목리 674-1
- *본건 현황 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-2
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-25
- *본건 현황 임야로,육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-27
- *본건 현황 임야로,육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-4
- *본건 현황 임야로,육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-6
- *본건 현황 임야로,육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-26
- *본건 현황 임야로,육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-22
- *본건 현황 임야로,육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
9억 9,039만원
▼ 66% 감정가 28억 8,744만
입찰 보증금
9,903만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 63%
26억 4,344만→9억 9,039만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 9,327만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 26억 4,344만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 28억 8,744만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 20억 2,121만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 14억 1,484만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 9억 9,039만원 |
토지 개요 사건 매물
12,340평
40,795㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
12,392.0㎡
≈
3,748.6평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-8
물건 #2
2,426.0㎡
≈
733.9평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-3
물건 #3
148.0㎡
≈
44.8평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 473
물건 #4
107.0㎡
≈
32.4평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-4
물건 #5
529.0㎡
≈
160.0평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 474-2
물건 #6
643.0㎡
≈
194.5평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 674-1
물건 #7
3,647.0㎡
≈
1,103.2평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-2
물건 #8
4,998.0㎡
≈
1,511.9평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-25
물건 #9
4,716.0㎡
≈
1,426.6평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-27
물건 #10
5,256.0㎡
≈
1,589.9평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-4
물건 #11
3,662.0㎡
≈
1,107.8평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-6
물건 #12
1,738.0㎡
≈
525.7평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-26
물건 #13
533.0㎡
≈
161.2평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산126-22
토지 정보 VWorld
3,749평
12,392㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,392.0㎡
≈
3,748.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 장목리 · 126-8
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,095만원
7,340원/㎡ × 12,392.0㎡
▲
감정가 3175%
2026년 기준
7,340원/㎡
▲
+97.8%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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