D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,146,726,000원
41억 4,672만
감정가 8,462,705,660원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
4억
1,467만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (238)
물건 전체 내역 (16)
#1
충청남도 아산시 모종동 462-64
229㎡
#2
충청남도 아산시 모종동 462-66
596㎡
#3
충청남도 아산시 모종동 462-70
57㎡
#4
충청남도 아산시 신동 340
936㎡
#5
충청남도 아산시 모종동 462-32
620㎡
#6
충청남도 아산시 신동 650-35
856㎡
#7
충청남도 아산시 신동 650-38
1168㎡
#8
충청남도 아산시 신동 650-97
650㎡
#9
충청남도 아산시 신동 650-99
536㎡
#10
충청남도 아산시 신동 650-113
981㎡
#11
충청남도 아산시 신동 650-114
217㎡
#12
충청남도 아산시 신동 650-124
143㎡
#13
충청남도 아산시 신동길 118
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
공해공장
에이동 1층 528.9㎡
(저온창고)
1369.35㎡(창고,공해공장)
2층 970.20㎡(창고,공해공장)
부속건물
경량철골조 판넬지붕 단층기숙사
236.12㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 폐수
처리장관리사 70㎡
#14
충청남도 아산시 신동길 118
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
제빙공장
324㎡
부속건물
시멘트 블록조 스레트지붕 단층공장
35.40㎡
#15
충청남도 아산시 신동길 118
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
주택
62.3㎡
#16
충청남도 아산시 신동 650-99 1호
1호
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
주택
62.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 모종동 462-64
2023-04-27 13:38
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 모종동 462-66
2023-05-19 15:56
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 모종동 462-70
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 340
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 모종동 462-32
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 650-35
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 650-38
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 650-97
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 650-99
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 650-113
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 650-114
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동 650-124
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동길 118
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하여 만난 장민수[미서식품 주식회사(대표이사 임수정) 근무 이사]에게 점유관계 문의한 바, 본건 부동산 공장 건물 1층 일부를 자신이 근무하는 미서식품주식회사에서 월 150만원을 주고 임차하여 기계를 설치하여 사용하고 있다고 하여 점유관계는 임차인 점유로 입력하였고, 현장에서 만난 장민수에게 안내문 전달하였음.
충청남도 아산시 신동길 118
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함.
충청남도 아산시 신동길 118
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였으나 전입세대 확인 결과 전정규, 김신주, 김경용, 정재원, 김지혜가 전입한 것으로 확인되어 점유관계는 임차인 점유로 입력하였고, 본건 부동산 출입문 및 각 호실 출입문에 안내문 부착하였음. 본건 부동산 주택은 부동산 표시 목록 상 단층 주택으로 되어 있으나 현장에 출장하여 확인하여 본 결과 주택 내에 5개의 방실이 있는 2층 주택임을 확인하였음.
충청남도 아산시 신동 650-99 1호
- 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 본건 부동산 주택에 새하늘교회 표시가 되어 있어 교회로 이용되는 것 같아 본건 부동산 출입문에 안내문 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
41억 4,672만원
▼ 51% 감정가 84억 6,270만
입찰 보증금
4억 1,467만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
84억 6,270만→41억 4,672만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 29억 270만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 84억 6,270만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 59억 2,389만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 41억 4,672만원 |
토지 개요 사건 매물
2,410평
7,966㎡
99
토지 매물
16건
매물 수
물건 #1
229.0㎡
≈
69.3평
토지
99
충청남도 아산시 모종동 462-64
물건 #2
596.0㎡
≈
180.3평
토지
99
충청남도 아산시 모종동 462-66
물건 #3
57.0㎡
≈
17.2평
토지
99
충청남도 아산시 모종동 462-70
물건 #4
936.0㎡
≈
283.1평
토지
99
충청남도 아산시 신동 340
물건 #5
620.0㎡
≈
187.5평
토지
99
충청남도 아산시 모종동 462-32
물건 #6
856.0㎡
≈
258.9평
토지
99
충청남도 아산시 신동 650-35
물건 #7
1,168.0㎡
≈
353.3평
토지
99
충청남도 아산시 신동 650-38
물건 #8
650.0㎡
≈
196.6평
토지
99
충청남도 아산시 신동 650-97
물건 #9
536.0㎡
≈
162.1평
토지
99
충청남도 아산시 신동 650-99
물건 #10
981.0㎡
≈
296.8평
토지
99
충청남도 아산시 신동 650-113
물건 #11
217.0㎡
≈
65.6평
토지
99
충청남도 아산시 신동 650-114
물건 #12
143.0㎡
≈
43.3평
토지
99
충청남도 아산시 신동 650-124
물건 #13
528.9㎡
≈
160.0평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 신동길 118
물건 #14
324.0㎡
≈
98.0평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 신동길 118
물건 #15
62.3㎡
≈
18.8평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 신동길 118
물건 #16
62.3㎡
≈
18.8평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 신동 650-99 1호
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
229.0㎡
≈
69.3평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 모종동 · 462-64
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,133만원
311,500원/㎡ × 229.0㎡
▲
감정가 11864%
2026년 기준
311,500원/㎡
▲
+49.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
지방2급하천
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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