명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
625,855,200원
6억 2,585만
감정가 678,258,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
6,258만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 아산시 도고면 금산리 47
916㎡
#2
충청남도 아산시 도고면 금산리 48
547㎡
#3
충청남도 아산시 도고면 금산리 49
684㎡
#4
충청남도 아산시 도고면 금산리 49-10
1485㎡
#5
충청남도 아산시 도고면 금산리 50
769㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 도고면 금산리 47
2025-07-30 11:00
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요
충청남도 아산시 도고면 금산리 48
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 도고면 금산리 49
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요
충청남도 아산시 도고면 금산리 49-10
- 상동
충청남도 아산시 도고면 금산리 50
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6억 2,585만원
▼ 8% 감정가 6억 7,825만
입찰 보증금
6,258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 6억 2,585만원 |
토지 개요 사건 매물
1,331평
4,401㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
916.0㎡
≈
277.1평
토지
대지
충청남도 아산시 도고면 금산리 47
물건 #2
547.0㎡
≈
165.5평
토지
대지
충청남도 아산시 도고면 금산리 48
물건 #3
684.0㎡
≈
206.9평
토지
대지
충청남도 아산시 도고면 금산리 49
물건 #4
1,485.0㎡
≈
449.2평
토지
대지
충청남도 아산시 도고면 금산리 49-10
물건 #5
769.0㎡
≈
232.6평
토지
대지
충청남도 아산시 도고면 금산리 50
토지 정보 VWorld
277평
916㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
916.0㎡
≈
277.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 도고면 금산리 · 47
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,895만원
86,200원/㎡ × 916.0㎡
▲
감정가 859%
2026년 기준
86,200원/㎡
▲
+68.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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