매력지수 87
D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
48,024,000원
4,802만
감정가 273,461,600원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
480만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 도산면 수월리 794-1
886㎡
#2
경상남도 통영시 도산면 도산일주로 1189-19
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도산면 수월리 794-1
2025-02-14 11:50
경상남도 통영시 도산면 도산일주로 1189-19
- *방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
4,802만원
▼ 82% 감정가 2억 7,346만
입찰 보증금
480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
2억 7,346만→4,802만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 2억 7,346만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 1,876만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 7,501만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 4,001만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,800만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 6,860만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4,802만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
사용승인
2014년 4월 · 허가 2013-07-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
334.8㎡ · 대지 886.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
268평
886㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
886.0㎡
≈
268.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도산면 수월리 · 794-1
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,988만원
56,300원/㎡ × 886.0㎡
▲
감정가 548%
2026년 기준
56,300원/㎡
▲
+393.9%
· 연평균 +30.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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