명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
97,000,000원
9,700만
감정가 97,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
970만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 장존동 305-7 4층403-1호
2025-12-03 11:05
- 1)현장에 출장하여 본건 호실에서 `용인대학사태권도장 초등부 태권도실 및 유치부 태권도실`을 운영한다고 주장하는 양성호를 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)위 양성호는 상가건물임대차 등재는 하지 아니한 것 같지만 임차하여 보증금을 지급하였다고 주장하고, 한편 상가건물임대차현황서에 주식회사 지엔케이코리아가 임차인으로 등재되어 있으므로 위 사람들을 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 3)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용은 없음
충청남도 아산시 장존동 305-7 1층108-1호
- 1)현장에 출장하여 본건 호실에서 `청송철물`을 운영한다고 주장하는 안완호의 배우자 지숙자를 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)위 안완호와 황창환이 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재되어 있으므로 위 사람들을 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 3)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용은 없음
충청남도 아산시 장존동 305-7 1층112호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 장존동 305-7 1층106-1호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서에 양우현이 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,700만원
입찰 보증금
970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 9,700만원 |
토지 정보 VWorld
1,098평
3,630㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,630.0㎡
≈
1,098.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 장존동 · 305-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,475만원
453,100원/㎡ × 3,630.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
453,100원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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