매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
4,655,000원
465만
감정가 10,391,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
46만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 아주동 1406-3
2025-02-20 13:10
- *본건 현황 대지로,지상에 제시외 건물(주택 :도로명 배골길 11-1) 소재하고,현재 타인 배대환씨가 점유하고 본인 소유라고 진술함.(방문시 배대환씨 직접 면담함)
- *전입세대열람한바 배대환씨외에 전입자 없음.
경상남도 거제시 아주동 1406-8
- *본건 현황 창고용지로,지상에 제시외 건물(창고 :도로명 배골길 11-3) 소재하고,현재 타인 배대환씨가 점유하고 본인 소유라고 진술함.(방문시 배대환씨 직접 면담함)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 아주동 1406-9
- *본건 현황 대지로,지상에 제시외 건물(주택 :도로명 배골길 11-2) 소재하고,현재 타인 배일부씨 소유로서 직접 점유하고 있다고 진술함.(방문시 배일부 조카 배대환씨 면담하여 조사작성함)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
465만원
▼ 55% 감정가 1,039만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1,039만→465만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 유찰 | 1,039만원 |
| 2 | 2025-07-28 | 유찰 | 831만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 665만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 465만원 |
토지 개요 사건 매물
18평
60㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
하천
경상남도 거제시 아주동 1406-8
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
60.0㎡
≈
18.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 거제시 아주동 · 1406-8
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,256만원
376,100원/㎡ × 60.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
376,100원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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