매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
238,035,000원
2억 3,803만
감정가 340,050,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 고성군 동해면 외산리 93
1794㎡
#2
경상남도 고성군 동해면 외산리 93-3
166㎡
#3
경상남도 고성군 동해면 외산리 99-3
182㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 동해면 외산리 93
2025년04월18일
- *묵답, 잡목과 잡초 무성하며 공사용 석재, 각종 물건, 쓰레기 적재 및 방치중임.
- *위 지상 제시외 컨테이너 1동(안내문 부착)소재함.
경상남도 고성군 동해면 외산리 93-3
- *묵답, 작은 도로에서 임야, 논으로 들어가는 진입로로 사용되고 있고 잡초와 흙으로 덮여있음.
경상남도 고성군 동해면 외산리 99-3
- *묵답, 잡목과 잡초 무성, 플라스틱 소형 물탱크가 방치되어 있음
- *위 지상 블록조 스레트지붕 단층 구조물 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 3,803만원
▼ 30% 감정가 3억 4,005만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,005만→2억 3,803만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 4,005만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 3,803만원 |
토지 개요 사건 매물
648평
2,142㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,794.0㎡
≈
542.7평
토지
임야
경상남도 고성군 동해면 외산리 93
물건 #2
166.0㎡
≈
50.2평
토지
임야
경상남도 고성군 동해면 외산리 93-3
물건 #3
182.0㎡
≈
55.1평
토지
임야
경상남도 고성군 동해면 외산리 99-3
토지 정보 VWorld
543평
1,794㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,794.0㎡
≈
542.7평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 동해면 외산리 · 93
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,821만원
43,600원/㎡ × 1,794.0㎡
▲
감정가 435%
2026년 기준
43,600원/㎡
▲
+91.2%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
소하천
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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