명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,293,541,400원
42억 9,354만
감정가 4,293,541,400원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
4억
2,935만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 아산시 방축동 592-38
2941㎡
#2
충청남도 아산시 방축동 592-45
190㎡
#3
충청남도 아산시 방축동 592-48
106㎡
#4
충청남도 아산시 방축동 592-31
2910㎡
#5
충청남도 아산시 방축동 592-27
669㎡
#6
충청남도 아산시 방축동 산85-58
3637㎡
#7
충청남도 아산시 방축동 592-38
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설
1층 318.5㎡
1층 260㎡
2층 231.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 방축동 592-38
2025-07-30 10:05
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 방축동 592-45
- 상동
충청남도 아산시 방축동 592-48
- 상동
충청남도 아산시 방축동 592-31
- 상동
충청남도 아산시 방축동 592-27
- 상동
충청남도 아산시 방축동 산85-58
- 상동
충청남도 아산시 방축동 592-38
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서에 주식회사 밤이 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
42억 9,354만원
입찰 보증금
4억 2,935만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 42억 9,354만원 |
토지 개요 사건 매물
3,258평
10,772㎡
대
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
2,941.0㎡
≈
889.6평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-38
물건 #2
190.0㎡
≈
57.5평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-45
물건 #3
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-48
물건 #4
2,910.0㎡
≈
880.3평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-31
물건 #5
669.0㎡
≈
202.4평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-27
물건 #6
3,637.0㎡
≈
1,100.2평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 산85-58
물건 #7
318.5㎡
≈
96.3평
건물
대
일반건물
충청남도 아산시 방축동 592-38
토지 정보 VWorld
890평
2,941㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,941.0㎡
≈
889.6평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 방축동 · 592-38
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,467만원
175,000원/㎡ × 2,941.0㎡
▲
감정가 834%
2026년 기준
175,000원/㎡
▲
+1421.7%
· 연평균 +355.4%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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