명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
310,000,000원
3억 1,000만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
3,100만원
실거래 대비
▲ 10.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1208 용연마을3단지 304동 7층704호
2025-11-13 11:25
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 1,000만원
입찰 보증금
3,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 3억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용연마을3단지
304동 7층704호
용연로 54 (용연마을3단지)
전유
· 단독 소유 부분
378세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 KCC건설
시행 대한주택공사(LH)
단지 시설K-apt V4 detail
458대
주차
세대당 1.21
10대
승강기
동당 1.7
84대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.71
39평형
공급 ~128㎡
전용 75㎡ · 74건
44평형
공급 ~145㎡
전용 85㎡ · 230건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.3㎡ (약 24.9평)
378세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
512m
설화고등학교 ★ 단지 추천
중
736m
한들물빛중학교
중
947m
설화중학교 ★ 단지 추천
초
288m
아산용연초등학교
초
739m
연화초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
598m
장항선
아산역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의백화점(갤러리아 백화점) 공원(황톳길) 기타(KTX천아산역)
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,938평
22,935㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,934.8㎡
≈
6,937.7평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1208
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
401억 5,883만원
1,751,000원/㎡ × 22,934.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,751,000원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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