특수권리·특수조건
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- 맹지 목록3:지적도상 맹지, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) · 도로접면 맹지 (4420039034101850000, 2026년)
- 농취증 목록3:지적도상 맹지, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,063,263,000원
10억 6,326만
감정가 2,169,924,000원
다음 매각기일
09-21
D-5
입찰 보증금
1억
632만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-1
9264㎡
#2
충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-3
638㎡
#3
충청남도 아산시 선장면 궁평리 185
354㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-1
2025-12-01 10:55
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-3
- 상동
충청남도 아산시 선장면 궁평리 185
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-09-21
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
10억 6,326만원
▼ 51% 감정가 21억 6,992만
입찰 보증금
1억 632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
21억 6,992만→10억 6,326만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 4,428만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 유찰 | 21억 6,992만원 |
| 2 | 2026-08-10 | 유찰 | 15억 1,894만원 |
| 3 | 2026-09-21 | D-5 진행 | 10억 6,326만원 |
토지 개요 사건 매물
3,102평
10,256㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
9,264.0㎡
≈
2,802.3평
토지
대지
충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-1
물건 #2
638.0㎡
≈
193.0평
토지
대지
충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-3
물건 #3
354.0㎡
≈
107.1평
토지
대지
충청남도 아산시 선장면 궁평리 185
토지 정보 VWorld
2,802평
9,264㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
9,264.0㎡
≈
2,802.3평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 선장면 궁평리 · 182-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,646만원
74,100원/㎡ × 9,264.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
74,100원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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