명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
86,000,000원
8,600만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
860만원
실거래 대비
▲ 2.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층에이-810호
2025-12-02 16:22
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8,600만원
입찰 보증금
860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아크로텔천안두정
8층에이-810호
성정두정로 70 (두정동,아크로텔천안두정)
전유
· 단독 소유 부분
297세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 대림산업주식회사
시행 대한토지신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
738대
주차
세대당 2.48
3대
승강기
동당 3.0
28대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.92
13평형
공급 ~44㎡
전용 23㎡ · 347건
16평형
공급 ~54㎡
전용 28㎡ · 23건
20평형
공급 ~65㎡
전용 34㎡ · 22건
27평형
공급 ~88㎡
전용 46㎡ · 130건
30평형
공급 ~98㎡
전용 51㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 18.9㎡ (약 5.7평)
297세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
천안오성고등학교
중
548m
천안두정중학교
초
597m
천안신대초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
646m
경부선
천안역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부성동주민센타) 공원()
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,220평
7,338㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,338.4㎡
≈
2,219.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 1464
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
145억 801만원
1,977,000원/㎡ × 7,338.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,977,000원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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